能否独自将房产卖掉

1、首先，要明确的一点是房屋所有权人确定问题，而且房产证是认定房屋权属的重要依据，但房到的所有权人的确定，则需要根据实际的情况来判定。

3、如果，这房子是你朋友婚后，以家庭的资金购买，则房子属于夫妻两人，处理时，需征得他妻子的认可。如果有确定证据认定妻子有不轨行为，可以在离婚时，少分她。