非京籍如何买自住房

1、如果钱特多，没得说，买别墅，只要自己喜欢就行，没有限制。

2、对一般非北京户籍的外来人士，有一些条件要求：1、社保巡綮碣褂或者（个人所得）纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当瘅莹遒淄月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。2、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税（就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费）3、单身：身份证 户口本 合法的北京且有效的暂住证；夫妻双方：身份证 户口本 合法的北京且有效的暂住证 结婚证 最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，最终来确认你是否可以购买北京的房屋。

3、如果不符合以上条件，可以购买的房子——小产权房或者被拍卖的房，或者你的单位给你办工作居住证，否则就要等纳税或社保满五年了。

4、还有可以买不限购的房子，高档别墅、无产权、小产权房，但风险比较大。

5、总结一下：第一种方式：购髯琼尥惟买不限购的房子（高档房、别墅、无产权、小产权房）第二种方式：以公司名义购房（个体工商户、注册公司）第三种方式：取得购房资格（连续缴纳社会保险5年）