刚买的按揭房如何卖

1、提前还款买地产买卖需要经过审税的流程，如果房屋有抵押贷款是没有办法进行交易过户的，需要房屋的产权所有方把贷款还清后才能进行过户交易。

3、等自己拿到新产证后重新签订买卖合同还款后银行会给一个从砾靶赙凭证，到房地产交易中心去更换产证，把之前贷款的信息进行更新为已结清，然后就可以拿到新产证后进行网签合同，这个时候房子才能正常的交易。

5、过户交房最后就是过户交房，这个具体的交房时间可以和买家协商看看是过户当下还是允许在住一段时间，如果有租客的情况就需要让租客签订一个《放弃优先购买权》的协议