买房的面积和贷款如何做呢

1、你在买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。你的房产证上的面积是建筑面积。建筑面积包含了套内面积和分摊面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。

2、目前流行的贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款和个人住房商业性贷款及个人住房组合贷款。但付款的算法就大不一样了。一种叫等额本息,这种用的人较多,因为每个月袖紫囫挡还款额相同,且一般人能够承受,但是总利息较高,总的压力较小;人另一种叫等额本金,适合资金较充裕,有一定的存款的人,因为前期利息很高,开始要交很多钱,后来慢慢减少,压力越来越小,且总利息比前一种方法要少,还款总额也肯定要少了，利息相对来说要少几万元。

3、根据经验，个人在买房就看好了房子的朝向和室内构造，简约大方，有阳台，三室一厅一卫一厨，实用面积79.5平方米，但是现在房价一直居高，压力确实很大，整天租房也不是事情，租房子还不如买房，买房子呢，你买到了钱还没有还完，房子的价值就已经让你赚了十几万，所以建议大家有这个经济实力一定去营造个自己的小窝，真的很好。