解决房屋质量问题 找对方法很重要

1、首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后，业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据，这是维权的基本依据。

2、之后，应当积极的与物业或者开发商联系，就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。值得注意的是，谈判也是有技巧的。曾经有一个墙体裂缝的案件，一开始开发商是不同意支付我方提出的维修和搬家周转费用的，律师退而求其次要求开发商只赔偿搬家周转费用，由开发商来进行维修。开发商在计算完维修费用之后，发现与我方所要求的费用相差不多，此时律师再次提出要开发商一次性赔偿就得到了同意。

3、无法与开发商达成一致的时候，拉横幅、上门要说法等方法是及其不理智的，正确的做法是做好取证用法律的手段争取权益。法律手段的优点在于，法律拥有公平性和公正性，法律判决的结果具有强制效力。有很多业主跟我们反映，跟物业或者开发商谈房屋质量问题的维修和补偿，谈好了就是不履行，拖一段时间借口负责人换了重新谈，然后再拖。曾经有一位业主在被拖了很久之后忍无可忍才决定采取法律途径来维权，结果已经过了房屋质量保证书的保修期限了，自己承担了很大的经济损失不说，还耗费了极大的精力，业主表示为了这个事儿是闹的精疲力尽。