验收毛坯房时应该要怎么验收

1、当你被通知到要去验收毛坯房的时候，你就需要做足验收的准备工作，和准备相应的资料。比如跟开发商签订合同的时候，合同上面明确的相关细则。梯瓣氨割开发商答应给你的交楼时的标准等都要去看一遍，带上。然后去到现象的时候要按照当时签订的标准一个一个对。首先要看开发商陪同验收人员给的资料，都是他们的一些资质认证以及收楼细则和相关事项。都要认真看完。不要被他们忽悠，也不要轻易签字。看清楚了，一条一条对过之后没有问题再签字。

2、大多数人会在看到毛坯房时，不知如何下手开始验收，一脸茫然。然后耳边又会传来陪同收楼的办事员的声音：大致都是说，这个东西我们都做好的了，一点问题都没有。你要是提出某个问题出来，不管大小，他们都会说这些都是小事情了。不用担心的了。我们都会整改的。放心吧。或者是直接催促你，我们还有很多客户在等着，我今天还有很多客户要带，您能不能快点。您看也没什么问题。我们都是统一标准做出来的。不用担心，等等等。然后在他们各种伎俩下，大多数人就也是匆匆了事了。然后，等到你真正开始装修的时候，发现各种问题，等到入住的时候，问题就更多。这时候才会发现当初自己被带进坑里了。

3、看入户门的质量，是否如交楼标准的质量，款式和品牌。另外门的外观是否破损，严重瑕疵，开关门是否正常。如果是指纹锁，一定要现象体验一下各种情况。然后看门槛石的高度与门内室内地板的高度相差多少，一般在4-5厘米之间是可以的。如果过低的话，室内的地板一铺上，就需要据门了。情况比较严重。而且这种情况在现在是比较多的。

4、看窗户，每个窗户的玻璃材质是否如交楼标准，看窗框是否变形，破损，整个窗户安装是否牢固，美观。阳台的栏杆也要摇晃一下，看看是否牢固。窗户的叶扇都打开关上试一遍，看看是否开关正常和顺利。如果不好都需要写进收房登记表里，让开发商整改完。

5、把墙壁和地板的灰尘扫一遍，看看墙壁，地板等是否有裂缝。往往毛坯房都是看到厚厚的一层灰，而灰尘之下有可能藏着我们肉眼看不到的一些问题存在。然后测试防水，装一通水倒入厕所的地面，看看水是否有变少，漏水现象。如果有，一定要速度解决。（视个人情况而定，有些楼盘的毛坯房是已经打扫的非常干净的）。

6、再用锤子锤一承重墙的墙壁，看是否有空鼓。承重墙如果有空鼓是很危险的。如果有空鼓，一定要用油性笔或者粉笔在有空鼓的地方，画一个圈做个标记，并且拍照记录。

7、检查电，每个插孔都用电笔试一边。看看是否都接好线，通电了。还有就是看网线和电话线是否都有铺上。把线拉出来看看有多长。再看煤气管道，空调位置，油烟排气口等是否正常，是否堵塞等。

8、最后看墙壁和地面的找平情况和高度是否准确。这个最好是能用个红外测距仪，墙面，地面，高度等一按就出来数据，而且比较精准的。更快速。如果墙面，天花顶，地面都不平，也是需要整改的。