二手房怎么买

二手房相对价格偏低且配套完善，在一二线城市是不少自住群体的首选。但购买二手房的流程更加复杂，需要购房者自身做好更充分的知识储备。

工具/原料

二手房

一、购房资格

1、在如今全国各地限购限贷的大环境下，购房者一定要清楚自己是否有购房资格，没有购房资格的要在选房前通过合法渠道获得资格，坚持诚信购房。二手房交易多通过中介完成，中介承诺的补缴、补办完成购房资格审核的方法，一定要慎重考虑。一旦产生风险和纠纷，轻则损失定金，重则会影响自己以后的购房。

三、谨慎对待贷款事宜

1、购房本身就要考虑自己的实际资金能力和申贷能力，不同地区的贷款政策也是不同的。在打算贷款之前，一定要将自己的购房需求、目的和银行政策联系起来，看自己是否符合贷款政策，是否能够获得预想中的额度。在后期交易、签合同时也要为获取银行贷款制定合理的期限，尽量避免贷款不到账引发的交易风险。

五、资金监管更安全

1、因为房屋交易涉及资金往来，所以为了避免资金风险，保证交易资金安全，二手房交易时最好选择正规的资金监管机构来监督，通过专用账户进行交易资金的存储和支付，而不是直接把钱打给中介。更要签订三方协议，明确约定好选择交易资金监管方式，并将约定写入三方协议中做见证，产生法律效应。