拆迁房怎么办房权证

近几年，各地房价暴涨，房屋拆迁开发成风；拆迁房和普通商品房不一样，具有其特殊性；办理房权证也和普通商品房不同，结合实践操作，圣亚说说拆迁房的办证流程。

工具/原料

首先，和开发商签订拆迁合同时，注意其是否有合法拆迁开发资质；若其符合规定、自己对回迁标准感到满意的话签订拆迁合同，并和房权证一起妥善保管。

等到回迁的房子竣工了，交付钥匙、验收手续等，马上开始辙清惨遂办理房权证；和拆迁开发商核对无误后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。

测绘公司受理后，查看该回迁房是否办理好楼盘编号；若已经办好则按编号对号，测绘后出具测绘图。

带着身份证明、荣亻趾渡老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证；受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪，面积是否超标；缴赉丝别若超标太多，需要拆迁公司出具证明，并交纳超标的契税（或配套费）；等面积的，只缴纳手续费；审查无误后受理，进入房权证审批程序。

、7个工作日后，带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。 圣亚温馨提醒：办证时不要把拆迁合同上的房子分开办，麻烦！