买房签合同时要注意哪些问题

1、查看开发商证竭惮蚕斗件。买房签合同时建议要注意查看开发商的证件。一般就是查看《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证秋舄诫腓》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》等。因为开发商的证件不齐全，会影响房屋的过户问题。

2、使用规范房屋买卖合同。买房签合同时建议要注意使用规范房屋买卖合同。一般房管局都会提供制式的买卖合同版本，建议签合同要签订这种制式的合同。

3、写明付款问题。买房签合同时建议要写明付款问题。即付款怎么付，付款方式和期限是怎么样的，都要注意查明核实。

4、确定交房时间。买房签合同时建议要确定交房时间。交房时间关系到房屋的上户过户和产权证办理等问题，所以一定要核实清楚交房的时间问题。

5、详看违约条款。买房签合同时建议要查看违约条款。违约条款关系到合同履行不能的追责问题，所以一定要细读这部分内容。

6、查看补充协议。买房签合同时建议要查看补充协议。补充协议与主合同具有同等的效力，所以在签合同之前，建议仔细阅读补充协议条款。