拆迁补偿协议怎么签

涉及拆迁，也就相当于涉及到千家万户的身家财产。而在现实的拆迁中，很多拆迁户以为与政府“谈妥说好”就万事大吉了。其实不然，拆迁户的身家命运决定在一纸协议书上。白纸黑字的协议明确了拆迁户的赔偿数额和赔偿方式。那么，问题来了，怎样签拆迁补偿协议才能保证自己的合法利益，甚至是提高自己的拆迁补偿费用呢？

二、审慎签订主体，明确协议责任。

1、在实际的拆迁过程中，常出现这样的现象：就是不明人员拿着一份协议书，甚至有可能是空白鲩乎吃赳协议，找到拆迁户，说按照某某机关或者领导的指示恝依在绌来要求拆迁户签字，但并不会出示具体的证明文件或是物件。对于拆迁户一定要注意这点，很多维权拆迁户后期维权困难也是因为问题出现在这里。法律上有明文规定，房屋征收部门与被征收人是协议的签订主体。这是排他性条款，意味着只有房屋征收部门、被征收人有权签订。否则，在法律程序上，协议书的效力有待认定。这也是拆迁单位哄骗、欺诈拆迁户的惯用伎俩，拆迁户一定要慎之又慎，识别主体和内容。

三、保存原件留证据，维权更易。

1、实践中，有些地方，为了不让拆迁户通过法律维权，会以核查证件等为名将你的与房屋有关的资料特别是房产证、土地证，交费的凭证等收上去，你再想要回来时他们会以种种理由推诿。当你选择法律维权时，复议机关或法院会以缺少证据资料为名不受理你的案件，所以在并签订协议时，拆迁户一定要保管好与房屋有关的资料，特别是原件资料绝不能交给拆迁方。非给不可的情况只能给他们复印件。

2、相信经历过或正在经历拆迁的民众都明白拆迁补偿协议的重要性。对于拆迁补偿协议，拆迁律师提醒从始至终一定不要轻易签订，一定要做全方位的估量和准备，且最好保证有律师的全程参与，才有有效地保护拆迁谈判的成果。