买二手房要考虑到哪些因素

1、<产权>说是二手房，也许到你手里已经不知道过了几手了，所以二手房的污僻莆姆产权牵扯到一系列的问题，例如产权的种类是商品房、公房、私产、房改房殪讧唁跬等等要弄明白，还有是不是涉及到抵押、查封、诉讼等性质问题，以及产权上的房主名、性质与内容、面积与地址是否一致等等都要了解，以免日后产生不必要的纠纷。

2、<定金>在没有把上述问题搞清楚之前是不能急于交订金的，因为有些合同规定，交了定金再想反悔退了是很难的，除非你对房子十分了解，是你的邻居，或者亲戚介绍，否则不要一锤定音。

3、<私自搭建>现在的二手房私自搭建问题特别严重普遍，阳台扩充、车库乱搭、门市改造等等，在买房时要看清了这些是否算进了房子实际面积，这是一个隐患，且不说你被忽悠了，遭到投诉，以后城建也会来找你麻烦。

4、<细节费用>不能只看小区建设和房屋外表，像一些物业费、管理费、卫生费等等都要考虑在内，购房者要保持冷静，有些小区物业巧立名目，将来一个月算下来这也是一笔不小的开支。

5、<户口>很简单，双方一同前去房屋登记地址所在派出所，询问房屋户口情况即可，了解一下卖家户口是否迁出。

6、<装修>这也是百姓最关心的问题了，因为涉及到硬件，也就是生活质量，所以以下几个方面应该着重关注，像水路、防水、电路、地板、墙体、结构有没有做到位，假如自己装修会不会遇到麻烦。

7、<房价和地界>住房和交通便利息息相关，也不能图便宜，结果四周连个浴池、超市和银行都没有。还有房价，有熟人介绍当然最好了，没熟人的话，多去几个附近房源的中介了解一下，对当地房价做各种评估，这些事先都要做好铺垫。