北京二手房购买流程攻略

1、确认自己的购房资格，是否有北京户口，或交了5年社保，现在应届生拿到户口基本是进国企或政府工作，拿的是集体户口。京校集体户口没有购房资格。

3、根据你手上的现金，除以0.465，可以得到负担得起的房价（仅供参考），再利用网上的计算工具计算月供，结合自己的月工资，下决心是否买房。

5、换房、急缺钱的卖家靠谱。确定房子后就签署合同，支付定金，明确业主何时迁出户口，物业费、水电费等是否欠费。随后是卖方房屋核验、买房资格审核。建委网签。银行面签，根据贷款银行要求提供相应证件。缴税，预约缴税号，办理过户，拿房本，现在可以缴税过户一站式完成，但要提前至少两周预约。等待银行办理抵押贷款，开始漫长的还贷生活。