四川邦泰车位君为你解析关于车位的那些事

1、邦泰车位君告诉你何为产权车位？

产权车位就是所有权和收益权归开发商所有的车位。开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，此类车位的所有权和收益权均属开发公司，买受人也可办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40-70年之间。这样的车位常见于地下停车位，是开发商利用地下空间而建造的，可以用来出租和出售。购车位就要认准这一类车位。

2、邦泰车位君告诉你何为公摊车位？

公摊车位就是所有权和使用权归全体业主所有的车位。如建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，即开发商已从售房款中收回了停车位的建设费用，此类车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入亦应归全体业主分配，开发公司无权出售，如售出也无法办理产权证。

 

公摊车位的日常收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共有性质。这类车位常见于小区地面停车位，是经发出的《建设工程规划许可证》批准同意的，用明确的标识划分出来的停车位。对此，邦泰车位君告诉你，这类车位只能租，不能买。

3、邦泰车位君告诉你何为人防车位？

 

人防车位就是开发商仅拥有使用权的车位。人防车位是给人防工程单独规划的车位，一般也常见于地下车位。按照《物权法》中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能的前提下，人防车位是可以提供给业主使用的。所以邦泰车位君要告诉你，这类车位对于开发商来说，也是只能出租使用，不能销售的。

4、以上就是邦泰车位君为你解析的车位权属，你听明白了吗？邦泰车位君善意地提示大家，在购车位时，一定要弄清楚车位的产权信息，除了产权车位，其他的两类车位(公摊车位和人防车位)只能租不能卖，所以，你千万不要买哟。