办理房屋产权证的流程

买房时，一般可以托付开放商进行房屋产权证的办理。在办理过程中我们需要进行委托协议、缴纳契税、缴纳维修基金等流程。

工具/原料

身份证、户口本、结婚证

购房全款发票

与开发商签订委托协议

1、该步骤主要与开发商进行代办约定，包括代办手续费、期限等内容。签订协议时提供材料主要有身份证、结婚证、户口本（已婚未迁户口的需要提供夫妻双方的户口本）等。具体材料开发商会进行详细通知。

2、签订协议后，等待开发商开具购房全款发票。该段等待时间会比较长。

缴纳代办费用与契税等

1、开发商开具好购房全款发票后，会通知去领发票并缴纳产权证代办费用。在踊辽嚏囱此期间，您需要准备好付款票据、购房合同、身份证、结婚证、户口本等资料。

2、领取全款发票时，开发商会给分户图等资料。这些资料都需要保管好。

3、带上全款发票、购房合同、身份证、结婚证、户口本、分户图等资料去当地行政服务中心税务窗口缴纳契税和公共维修基金。因为需要复印较多材料，建议早点去办理。

4、契税与公共维修基金缴纳完成后，将缴纳发票复印件带至开发商处（自己保留一份），留给开发商进行产权证办理。

5、完成以上步骤后，就可以等待开发商通知领取产权证了。