房地产市场健康发展的建议

1、加速城镇化进程，不断扩大房地产刚性需求。2013年以来，青阳首套房块悼对萱占住房销售总量80%，农村人口进城购房占销售总量的70%，农村人口进城购房依然是市场消费主体，刚佣甲昭宠性需求大部分在农村。因此，加速城镇化进程，将会扩大房地产刚性需求。青阳县作为全省新型城镇化试点县，在产城融合方面具有很大优势，必须抓紧机遇推动城镇化进程，可以通过大力发展第二产业创造更多就业机会，完善医疗、教育等公共服务资源，加快基础设施建设等多种途径加快城镇化步伐，尽快形成新的房地产购买力，快速消化房地产库存量，促进房地产市场发展。

3、扩大企业融资平台，维护房地产开发资金链。从目前情况看，青阳房地产开发没有停工、砸盘、开发商跑路现象，但存在个别企业因为资金链断裂无法继续经营情况。开发商资金链断裂后果严重，不仅企业倒闭，而且大量购房户受损，直接增加社会不安定因素。因此，政府必须采取措施，扩大企业融资平台，维护开发商资金链条。一是适当降低房贷门坎，降低首套房贷款首付比例，让刚性需求者有能力购房。二是提高公积金贷款额度。与其他地区相比，青阳公积金贷款额度相对较低，可以比照相应提高。三是拓展房地产开发企业融资平台、降低融资成本。