还贷过程中贷款利率调整,是不是能更省钱呢

2025-05-18 07:10:57

房贷还款期间遇到利率调整怎么办?房贷还款期间遇到利率调整怎么办?根据国家《个人住房贷款管理办法》规定:

1年以内

1、  个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,如遇到利率调整,不分段计息。

1年以上

1、  个人住房按揭贷款期限在1年以上的,如遇到法定利率调整,于下一年初开始,按调整的利率档次执行新的利率。对于房产抵押贷款担保,如遇到利率调整,有的银行是按月或按季开始,按调整的利率档次执行新的利率。

一般,银行利率调整后,未偿还的贷款利率也随着调整,主要有三种形式:

1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率,代表银行有工商银行、农业银行以及建设银行。

2、满年度调整,即每还款满1年调整执行新的房贷利率,代表有中国银行。

3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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