澳洲买房如何申请FIRB,什么是FIRB?

1、FIRB全称是Foreign Investment Review Board，也就是外国投资审批委员会。

2、在澳洲政府看来，外国投资帮助了澳大利亚的经济建设，创造新的就业机会，带来新的技术和酶熳稼驰技能，同时也成为了经济增长的重要推助理，因此澳洲扣觳擞畿政府对于海外投资是持着欢迎的态度的。然而，为确保国家利益能得到保护，外国投资审批委员会将会对海外投资进行审核，以确定投资提案是否有违国家利益，进而确定是否能批准该投资。

3、那么谁需要申请FIRB呢?申请人主要分三类：1、外国政府投资者;2、私营外国投资者——企业收购;3、私营外国投资者——房地产。在本期的内容中，我们主要向大家介绍第三类，也就是很多海外客户购房时需要做的FIRB申请。

4、对于澳洲临时居民，也就是持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证的居民，若想购买新房，在购买前需要提交FIRB申请。若是打算购买二手房，也需递交申请，并且只可购买一个二手房，切必须将其作为自己在澳洲的住宅，不能作为投资使用。若是新房，可以买多个。

5、若是想购买空常挢傣捅地，同样的需要提出申请，并且提案在获得批准时都附有一定提交，比如规定必须在24个月内开固嗟喹账工。如果您符合以下任意一个条件，那么您则可以获得豁免，也就是在您购房或买地之前不需要进行FIRB的申请，豁免条件是：您是澳洲永久居民或澳洲公民、您是新西兰公民、您是与澳洲籍配偶一起作为共同土地保有人购买物业。另外一些情况下，您也可以得到豁免，例如您的开发商已经有FIRB的批准，等等。