企业上市前资产评估步骤

1、第一步：评估准备

1、确定上市重组方案，确定进入上市公司的资产范围；

2、聘请估值师

2、第二步：收集原始资料

1、土地契约；

2、建筑物建筑合同；

3、设备购买合同；

4、企业以前的评估报告；

5、企业的会计报表

3、第三步：分析整理资料、察看评估对象

1、估值师与企业共同确定评估基准日。

2、估值师拟定评估方案。

3、对评估范围内资产及负债进行清查核实，进行产权界定。

4、第四步：评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程。

5、第五步：评估结果的确认

1、评估结果需符合国家有关的政策法规规定。

2、若存在境内、境外估值师，应密切配合，互相协调、得出一致的结果。

6、第六步、评估报告：

1、境内评估报告需国家财政部确认。

2、境外评估报告以"物业估值"和"机器及设备估值"两个附录形式载入招股说明

书。