出租房屋怎么才能租出高价钱

1、第一步先要调查清楚当前房屋所在区域的平均租金，这样在招租的时候能够正确的定价，首先要排除掉低价出租的可能性，才能够获得最高标准的租金水平，多调查时应以实际成交价格为准。

2、要想提高房屋租金最好的方式是减少房屋空租期，实在没有时间的情况下，可以选择委托给中介包租，这样不会有空租期，就算房屋月租金的单价低了一些，实际上的年租金总收入反而会高一些。

3、想要获得高租金的方法是与租客签订长约，并且以押三付一，或者压一付三的方式收取保证金，这样可以提高自己的租约信用度，能够获得大量的流动资金，相当于是提前收款，可以用来投资或者理财。

4、想要获得高租金可以通过提高房屋的居住品质来实现，将房屋装修成宜居的状态，并提供房屋内设施的维修服务，来让租客住的安心，住的舒心，不让租客感受到麻烦可以提高租金。

5、想要获得高租金需要在出租房内提供必须的家用设施，比如电视空调厨房灶具等等，家具也应该提供，最好做到拎包入住的程度，所有的家居投资都可以折现成租金。一个毛坯房的租金肯定是比装修好的房屋租金低很多的。

6、想要获得高租金还可以将房屋以酒店公寓的形式进行外包，或者是以日租房的形式进行出租，网络上就有airbnb等共享形式来获得租金，并且还能体验到其他人的生活这是获得金钱收益外更好的收获。

7、想要获得高租金最多的方式是将出租房改造为胶囊房来提高空间使用率，但是这个方法不太适用于大城市，因为胶囊房的管理政策并不完善，且胶囊房的安全性太差，且费时费力，对于精力的耗费不太值当。