如何鉴定违法建筑

我们在日常生活中经常听闻拆除违法建筑的相关新闻消息，那么什么是违法建筑呢？简单给大家总结一下，以下内容属个人经验总结，以作参考，希望对大家有所帮助。主要法律依据为《中华人民共和国城乡规划法》。

工具/原料

《中华人民共和国城乡规划法》

方法/步骤

违法建筑是指在规划区范围内未经规划主管部门批准，擅自新建、翻建、扩建、改建的各类建（构）筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》，规划区指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

主要有：

1.未办理土地使用手续的。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

2.未办理建设用地规划许可证的。

第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

3.未办理建设工程规划许可证的。

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

4.虽已批准但未按规划要求建设的。主要表现为实际建筑面积超过了相关部门批准的面积，常见的有违规扩建、加层等。

5．违法临时建筑。包括未经批准进行临时建设的，未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

注意事项

应注意结合地方性法规