二手房和新房哪一个更值得买

1、第一、选择新房的话，优势在于一切都是新的，而且整体的布局也比较的合理。这对于买房子的人来自然是最好的选择，毕竟新房子可以自己进行装修和装饰，而且房子的布局也是最新式的布局。

2、第二、二手房的弊端在于格局比较陈旧，可塑性比较差。你可以给家里面重新进行装修，可是二手房陈旧的布局你是没有办法改变的，因此二手房来说，根本不适合家庭购买。

3、第三、我们选择一个新楼盘的话，那么你得到的产权是七十年，也就是你有崭新的产权在里面。可是如果你选择的是二手房的话，那么你得到的产权会缩短，甚至可以说你得到的房子未来到底怎么样很难说。

4、第四、新楼盘的优势在于规划的十分科学，也就是说根据目前国家的规定，新楼盘必须在学校、生活设戳蘑葑湫施、公共交通、停车等方面全部的设计好，这点是新楼盘的最大优势，生活便利，而且教育方面也没有太多问题。

5、第五、有些二手房的位置很不错，可是由于是一些旧小区，根本融不进新的楼盘之中因此很多地区出现旧房子，根本不能上新区的学校，或者一些设施陈旧，你还要花钱修修补补，这样一来很不划算。

6、第六、新楼盘我们在买卖的时候，不存在任何的问题，也不会有一大推费用。比如什么契税、个人所得税、营业税等。但是 二手房就不一样了，什么费用都有，价格自然很高，很不划算了！

7、第七、新楼盘价格虽然有时候会比较的高一些，可是大部分新楼盘都是精装修，这样一来其实价格折算的话，还是比较实惠的，如果你选择新楼盘，那么还是要比二手房划算，这点大家一定要注意。