买一套房要多少钱怎么算

1、购房者需要交付的税费　　1. 契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只酋篚靶高需缴纳500元的交易费；购买建筑面髯八梧面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。　　3. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。　　4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。　　5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。　　6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。　　7. 权证工本费：4元/件。　　我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：　　300000??%+500+300000??.05%+80??.3+5??+300000??%+4??=12692元

3、费用大致是：契税：普通住宅是房价的1.5%（非住宅和非普通住宅是房价的4%，看你的房子面积是143平，不知道单价是多少，如果不超过本地区规定的每平方米单价的上线，你应该是1.5%的契税），产权转移书据的印花税：房价的0.05%，房证印花税：5元，维修基金：40/平方米（各地情况不同也有30元的），气源费：3000元，房证费：80元，测量费：住宅：1.36/平方米，商住的：2.04/平方米，多功能综合楼：2.72/平方米。