银行担保人怎样撤保

1、，首先，银行贷款办理的正常的手续，并且经过法定程序办理抵押登记，那么抵押有效。 在债权人同意的情况下，是可以撤销抵押担保的。(几率为0，银行不会那么好)

2、变通的方法就是，债权人同意的前提下，让借款人用另一套房产置换抵押房产。

3、因为办理借款时，抵押人是已婚的，并且抵押人配偶必须出具同意抵押的书面文件，就算以后离婚，抵押人夫妻双方都有还款的义务。

4、物权法第一百七十六条规定“提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。如果抵押人替借款人承担担保责任后，有权人向借款人追偿(可以加收利息损失)

5、如果要告他们诈骗，至少需要2个因素:1、以欺骗的方式 让抵押人提供抵押担保;2、以非法占有为目的。