怎样买到一套好房子

1、看地理位置买第二套房子主要是拿来投资的，所以地理位置成了首选的，重中之重，地理位置的选择，对于房子是否能升值，起到了决定性的作用。是否靠近地铁口，是否是政府集中财政投资的新项目等等，尽量选择知名房地产和大项目的地产公司。

3、看房子朝向最好的房子是坐北朝南，朝南的房子冬暖夏凉，住着非常舒服。朝西、朝北，这两个是最不好的。朝西，西晒，夏天就是个蒸笼一样热，夏热冬冷。朝北，整个夏天都照不到太阳，一丁点阳光都看不到。没有朝正南的，可以选择朝东南、或者朝西南。房子的朝向也决定了房子的采光，采光也是很重要的。也避忌一条马路直通通指向你家门口。看了房子的总体朝向外，还得看房间的窗户是否对着大马路，还是对着小区绿化？最好选择对着小区绿化，第一，睡觉不会被车子呼啸而过的声音和喇叭声给吵到，第二，没什么灰尘，不用常年关闭窗户。

5、弄清楚专业名词比如“公摊面积”“套内面积”“容积率”“居住面积”“约定交房时间”“预定金”“订金”等等，防止交了首付才知道上当受骗了。买二手房还得问清楚，买二手房还得看房产证上的时间“是否满五年？”“是否是唯一的？”