买高层的电梯房要特别注意什么

1、选择房子的地段：买房也是一种投资，房子的地段相当重要，因为它决定着以后孩子上学的学区； 买繁华地区的小房子，还是买偏远郊区未来能增值的房子，这个需要全面考虑、衡量。

2、注意电梯的质量：电梯是非常重要的，在实际生活中，有的小区的电梯经常坏； 所以高层房最好有二个电梯，这样坏了一个还有另一个。电梯的安全是相当重要的，一定要选择质量好的。

3、楼层的选择：楼层也是非常重要的，楼层太低，若下水管堵塞，底殿秩痊肭层住户容易家里积水；楼层太高，若一停电，则爬芸锩颠畴楼成了一个大问题。另外，还有扬灰层的说法，一般认为9-11层是扬灰层，在雾霾的天气里，这个关系着健康，也是非常重要的。

4、注意房型的选择：电梯房一般一层至少有两户，有的是三户、四户，所以有的房型不是太佳，比如朝东向、朝西向有房子，夏天太热，冬天太冷；最佳户型的选择，一般为南北通透的为佳，如果北面没有窗户，那就会显得非常压抑，也不利于通风。

5、注意电梯的位置，不要靠近卧室：有的小区电梯在整个房子的中间，有的房子电梯与卧室相连，电梯在运行时会发出很大的声音，如果在夜遘韵揩缝深人静时，这种噪音便会放大很多倍，影响睡眠质量，使人心情烦躁，当然，如果实在要买，也可改造一下房型，将卧室与客厅对调一下。

6、注意楼房前后间距：在水泥森林的城市里，土地越来越贵，楼房越来越高，楼房间的间距却越来越小，电梯房的楼层都是很高的，如果楼房前后间距很小，而楼房又很高，那有的低层住户就长年不见阳光。