教你如何验收新房

1、检验房屋面积与合同是否一致：合同上虽然有写明房屋面积，但是实际到底是多少还需要自己去实地测量验证。一般面积误差在3%之内都属于正常的范围，如果误差较大的话，需要找开发商重新修改合同。

2、检查门窗：门窗是否能正常闭合或者会不会出现噪音等问题，门窗有没有装密封条，门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形等，这些在验房时都要看清楚了。

3、检查下水管和地漏：因为下水管以及地漏比较容易发生堵塞，再加上建筑施工的时候，工人没有对下水管加以保护，许多水泥、石块容易掉入下水管，导致堵塞。检查方法是往下水管里倒一桶水，看看水流速度如何。

4、检查防水：卫生间防水是非常重要的一个施工，虽然开发商的毛胚房卫生间都有做过防水，但是我们一样要检查卫生间是否真正防水。要检查帛镢宜嗣防水是否合格，可以通过闭水试验来检验，如果发现有漏水的话，要马上通知开发商重做防水。