房子要不要提前还贷？

1、看还款方式。

如果是等额本金，可以考虑提前还款，等额本息就没必要。因为等额本金前期主要还本金，如果提前还款，需要偿还的贷款本金比较少。但等额本息，前面偿还的主要是利息，提前还款剩余的本金仍然较多。

2、看职业。

如果是做生意的，做得好收益率一般比贷款利率高，而且做生意需要一定的流动资金周转，没必要提前还贷。如果是工薪阶层，投资收益率不一定比贷款利率高，而且收入稳定，提前还贷比较划算。

3、看银行是否收取违约金。

这个不同的银行规定不一样，如果提前还贷违约金比较高，比节省的利息还多，那就没必要提前还贷。

4、看个人喜好。

有些人不太喜欢欠别人钱，那就不用太计较违约金及收益率和贷款利率的差额，选择提前还贷。

5、看房子是否有其他需要。

房子购买后上涨，房子可贷款金额比之前提高很多，如果有更多的融资需求，可以提前还贷，改为抵押贷款融资。

6、看房贷利率优惠力度大不大。

有些人贷款时没有享受七折或九折利率，甚至是上浮百分之十或三十的高利率，在资金宽裕整体贷款利率下降后，可以提前还贷，改为抵押贷款，利率比按揭利率更低。