公积金组合贷款流程

1、【个贷申请】

借款人通过网络服务平台或营业部柜台咨询确认贷款资格后,到中心网站下载(或营业部领取)《组合贷款申请表》,按要求填写完整,并将所有申请资料递交开发商专管员送至中心营业部受理。

2、【审批和签约】

中心、商业银行、担保机构对借款人的贷款进行审批后,借款人(及配偶)到中心营业部办理银行亲见手续,签署《个人住房公积金组合贷款合同》。

3、【办理抵押】

抵押人协同开发商到不动产登记中心办理抵押备案登记手续。

4、【发放贷款】

抵押登记手续办妥后,中心和商业银行发放贷款至开发商预售资金监管账户,借款人可凭本人身份证至中心打印委托贷款凭证。

1、【个贷申请一房屋查勘一审批和签约一过户和抵押一发放贷款】

借款人通过中心网站下载(或营业部领取)贷款申请表,按要求如实填写完整后与其他资料一起递交中心友谊路营业部受理。中心和担保机构对借款人情况进行调查核实和房屋查勘。中心、商业银行、担保机构对借款人的贷款进行审批后,借款人(及配偶)到中心营业部办理银行亲见手续,签署《个人住房公积金组合贷款合同》。

2、借款人可自主选择以下方式办理:

3、(一)自主办理方式:

借款人将购房全款(即首付款和贷款资金)存入二手房资金监管账户(以下称“监管账户“)。,买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续,借款人办妥抵押登记手续,将《不动产登记受理凭证》原件节全友谊路营业部。担保机构领取抵押权证收押后,中心和商业银行发放贷款至借款人账户。

4、(二)阶段性担保和代办服务方式:

借款人向担保机构缴纳阶段性担保和代办服务服务费(组合贷款金额的1%),办理委托公证,委托担保机构领取《不动产权证书》办理抵押登记手续。

借款人将首付款存入监管账户,买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续,担保机构向中心出具担保函,中心放款至监管账户,担保机构将监管账户的总房款划给卖方,芥代为办理权证领取和抵押登记手续。借款人可凭本人身份证至中心友谊路营业部打印委托贷款凭证。

1、来源：湖南省直单位住房公积金管理中心（网站），

官网：http://www.xzgjj.com/

原文标题：个人住房公积金组合贷款业务指南

原文链接：http://www.xzgjj.com/dkzn/5112.jhtml

原文时间：2018-10-25 09:15:07 

【本文节选自原文第五款一手房贷款流程、第六款二手房贷款流程，本文仅供参考】