检验二手房是否合格的步骤

1、检查层高是否达到标准降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式，如果层高没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。因此，在验房的时候首先要注意层高是否达标。检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

3、检查厨卫防水是否做好在购买二手房的时候一定要事先问清是否做了防水工作，如果已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位劲忧商偌了。如果不到位，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水，这就要你跟卖房人商量价钱的问题。  检验方法方法：用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了。最后约好楼下的业主在48小时后查看其家厕卫的天花板即可。

5、检查水污管道排水是否顺畅在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。检验方法：拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

7、检查房屋是否有裂痕首先要看看的是房屋地面和顶上有无裂缝。其次看看房屋的外墙墙体是否有裂缝，如果有属于严重的质量问题。最后看看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险，购房者要慎重选择。