怎样分析买房

1、1 、选房时 要了解周边环境。周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于茌慊瑞谷转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的，周边配套比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、教育、商业等配套。

2、 髯琼尥惟买房应该先查看买房证件是否齐全了，才可以决定是否卖房。对于买房的人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。还应该劲忧商偌了解开发商相关信息，例如开发商以往的业绩、工期进度等。看物业好坏，看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、关注绿化率、容积率及建筑密度等相关问题。可以询问已入住的业主。是否自带幼儿园，幼儿园、对口的中小学办学水平如何，学校与小区的距离有多远。在你在一个楼盘选择户型楼层时，然后看那些有哪些楼盘，可以都去实地参观一下，多做对比。

3、3 、付款 当你决定买某个楼盘了，交首付等时应慎重对待签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，签署了认购书之后，要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。要把所有的手续办理清楚，包管好，不要急忙全部款都交，以后房开出问题了就不好办了，当然一定要考察清楚。

4、 设计 当我们买房后，需要装修时，我们应该选择装修公司，以利于后期保障。在我们拿到房子户型，可以装修公司找设计师帮看看你的户型有哪些地方需要改造的。比如厨房宅了，怎样改使其能更好用，卧室宅了怎样改更宽合理，或哪块区域需要砌墙做隔断等等，这些也是要和你自己的配合和喜欢才能更好的完成。

5、 装修 当你装修自己的房屋时，大多数多都会找装修公司来做设计装修，要注意根据自己的房屋户型面积来进行设计，要保证整体的装修质量。那这时就会对你的户型进行方案的设计，包括分析你的户型，有几口人住，生活习惯是怎样的，喜欢什么样的风格等，了解之后才好做设计。开始装修后，我们应该随时去工地上了解了解进度。对自家的工程进程、好坏有所了解。