吃瓜群众表示摸不清天津个人房产抵押贷款套路

现在越来越看不懂市面上的套路了，表示一直处在懵懵的状态，吃瓜群众表示你们的套路太深。

工具/原料

1、产权和区域 ：抵押房产须是天津市范围内大产的私产房，产权必须明晰，如果是多人共有，要经所有共有人同意。

2、 面积：抵押房产面积须在40平米以上。

3、种类 ：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理。

4、状态：处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款。

5、房龄 ：房龄在30年以内。

注意事项

1. 确认您手中的房本是否已经二证合一，也就是说您的房本上是否盖有土地登记专用章、天津市国土资源和房屋管理局两个章。

2. 确认资料是否齐全。应该准备房本原件，夫妻双方的身份证原件，户口簿原件；如果离异的，需要离婚证，离婚协议书，未再婚证明；单身的要准备单身证明。

3. 在签署合同前，请务必确认利息和手续费，以免合同生效后产生不必要的纠纷。

4. 一定要确认付息方式和实际付息日以及还本金的日期，避免产生罚息和违约金。

5. 合同签署以后一定要保存好合同文本及相关资料。