怎样选择价格便宜的上海墓地注意事项

　　想要懂得选择价格鲫蛏费犁便宜的上海墓地，首先要知道上海墓地价格的构成因素，这样能方便我们选择要性价比高的墓地。

　　影响墓地价格的因素有以下几种：

一、土地储备及土地成本因素：

　　决定上海墓价的最主要因素就是土地，也就是墓园占地面积。在上海因为很多老墓园的墓地面积使用殆尽，如松鹤墓园、颛桥寝园等，前期经营已经累及下庞大数量的老客户资源。很多墓园为了最大利益，充分利用好剩下的土地，于是就经常性地涨价，一年一次、二次... 最后导致这些墓园墓地价格是一些新墓园（所谓的新墓园是指：墓园开发至今15年以内，上海很多老墓园已经开发30、40年以上了）价格的2到3倍，墓园单位抓住了老客户的心理，就都是想一家人百年以后也在一起，相对不会太计较价格，所以一个愿打一个愿挨，导致老墓园的天价现象。

　　上海有些墓园的土地储备比较充裕，比如上海永福园陵、滨海古园、海湾园等，其价格就要便宜很多。这些土地比较充裕的墓园１平米左右的墓地，在5万左右的价格。而同样面积的墓地在有些老墓园价格就要10万多，有的甚至要到20多万。墓地选择最好还是趋于理智。建议不要因为祖辈在老墓园，就非得选老墓园不可，应尽量考虑综合因素选择一些墓地价格性价比比较高的墓园。对于没有老墓的新客户来讲，更应如此。

二、墓型造价因素：

　　墓地的造价主要是石材价格的区别，墓地通常用的石材分：山西黑、印度红、CK细花、CK粗花、汉白玉等。因为石材的产地不同，质地不同，进价成本也会有所区别。选用不同的石材建造墓地，也间接地影响了墓价。

三、墓园环境的建设：

　　上海很多墓园在环境的建设上，会投入比较大的成本来营造优美的墓园环境。以上海市一级公墓“永福园陵”为例，新闻报道永福园陵投资了6000多万，人为的建造了山和人工湖。虽然按市场调查永福园陵的整体墓价在上海来说还是属于比较便宜的，但紧挨着人工湖和山边上的墓地价格也会比较贵，因为环境优美风水好嘛。

　　所以墓园环境的投资，也间接地增加的墓地的销售价格。

四、墓地中介黄牛的参与：

　　现在除了上海有些大型墓园采用直销的方式销售墓地，如上海滨海古园、海湾园、上海永福园陵等。有些小型的墓园仍然采用让中介及黄牛来销售墓地，给中介回扣的方式。这样就造成了制定墓价时间接地加入了需要给中介的利润，使墓价变得更高了。

　　给购墓者的建议：直接联系墓园，如果这些墓园会给中介回扣，那么你直接找到墓园的，在购墓的时候会把相应的提成让利到这个墓价中，墓园节省了成本，购墓者也得到了实惠，还省去些麻烦。

总而言之：一定要联系到多个墓园去看看，比较比较，查看墓园的环境、面积大小、墓地价格等。