卖房对方按揭怎么处理

1、既然是按揭，那么小产权的房子肯定是不行，一定要有产权证才能进行房屋买卖，不然是无法按揭的，大家如果没有看看能不能办理。

2、一般这个时候需要订立一个协议，我们一定要将责任写清楚。不过最后订立协议也可以，之前这份一般也不生效，之后怕出现意外先订立一份。

3、之后需要申请贷款，选择一个合适的银行，每个银行的申请的时候不是太一样，有的严格有的松，选择一个自己能通过的进行申请即可。

4、之后我们需要填写贷款申请书，一般是从银行去填写，还需要自传陔侔抒己开户有卡才行。而且需要提供很多的材料。主要是收入证明、身份证、户口本等等，大家问一下银行，可能会有变动。

5、卖房的人也要提供材料，证明房屋是我们的，产权证、结婚证、身份证等。

6、之后银行就会进行审核，我们可能要等好久，不一定会通过。如果不通过一般就会有纠纷，所以之前的合同很重要。等待贷款审核通过，我们就可以进行下一步啦。

7、之后我们就需要将首期的款项打入指定的账户，之后我们要到房屋交易管理的地方办理交易手续，大家一定要看清楚，我们买新房的时候还要网签，网签后才会没有问题。

8、最后我们一般还需要到银行办理手续，主要是银行需要一个抵押。二手房麻烦一点，一手房一般是房地产公司就给我们办理啦，我们只需要提供材料去银行一次办理贷款即可。