2011公积金如何贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用该中心归集的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积皙祛土耘金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。柬缰缣挞公积金贷款的利率会比商业贷款会低很多。在申请住房公积金前，缴存人应先通过中心的网站或电话等途径了解公积金的贷款流程及相应手续。因为每个地方的公积金政策和需要的材料可能有不一致的地方，为避免空跑，贷前了解是必须的。同时房屋的种类分为商品房，二手房，房改房，经济适用房等等。所以材料肯定不一样。

公积金贷款基础材料

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　

6、公积金中心要求提供的其他资料。（这部分很重要，每个地方可能会有些不同，请提前向中心了解）

贷款申请

1、首先到中心网站下载申请表格模板或到中心柜台领取贷款申请表。贷款申请表里主要填写的有职工的个人基本信息，如姓名，身份证号，住址等等

2、如果贷款人已婚则需要填写配偶的基本信息。如果还有其它共同申请人，如子女也一同申请，则子女信息也可以填写。

3、填写购房情况信息，这里有一项要注意，所购房屋性质指的是商品房还是二手房，或者其它性质的住房。

4、填写家庭的财务情况，中心审核贷款的时候，家庭财务情况是个很重要的指标。也就是说，你的家庭财务状况好一些，贷款审批通过率会相应的高一些。

5、拟借款情况，这里指的是职工想要贷欧沁桤哎款的情况，包括贷款金额，贷款期限，以及还款方式。贷款期限一般是以年为单位。贷款金额一般是整千。不同的还款方式每个月还的本金和利息会有差别，致于想找出哪个方式合嬲旖亍茫适自己，可以到当地网站或中心柜台，他们有贷款计算器，输入贷款金额，贷款期限及还款方式后，系统会算出自贷款后每月应还多少贷款的记录。

后续手续

1、等待中心审批，中心的贷款审批有两种方式，一级审批或多尽谮惋脑级审批，一般会有独立的部门去审核贷款人填写的资料，如果有不符合贷款的用户，中心会驳回审批，即不通过审批。

2、中心审批通过以后中心会做一份贷款合同与职工签订合同。签订合同的时候会把贷款的账号及还款账号与贷款人确定。

3、银行发放贷款的签订合同上的贷款账号。职工可把相应的钱转到相应开发商的账号。