赠与过户流程

1、房屋赠与过户流程是什么?房屋赠与一般分为两种情况，父母将房屋赠与子女、情侣或者夫妻之间的房屋赠与。房屋的赠与与一般商品赠与不同，尽管房屋所有权者将房屋无偿赠送给对方，但是根据政策规定，也需要按照相应的过户流程进行操作。否则是不具备任何法律效益的。　　房屋赠与过户流程第一步：　　房屋所有权者与受赠与方需要签订相关的赠与合同。而所签订的相关书面合同就被行业内成为赠与书，这是房屋赠与过户必须要签订的，签订相关合同才可以保证下面流程的继续，也保证拥有一定的法律效益。

2、　　房屋赠与过户流程第二步：　　前往相关部门缴纳相关税费，房屋尽管是所有权者无偿的赠与，但是缴纳的税费是不能少的。国家实行这项规定也是为了有效避免房屋在交易过程中采用这种模式来偷税漏税。房屋所有权者以及受赠与方准备好双方的身份证以及房产证、赠与书前往相关部门缴纳税收。

3、　　房屋赠与过户流程第三步：　　办理公证手续。根据国家相关政策的规定，房屋赠与过户必须要办理公证手续。办理完公证手续之后还需要办理房屋所有权转移登记相关手续。办理所有权转移登记手续时需要根据相关部门的要求，所提供的资料一样都不可以少。

4、　房屋赠与过户流程第四步：　　赠与人将房屋交给受赠与人。以上三个步骤完成之后，房屋赠与过户就算基本完成了，但是房屋所有权转移登记手续是一定不能缺少的，如果缺少，那么房屋赠与过户就没有任何的法律效益，赠与人随时都可以将房屋再重新收回。

5、无论是父母将房屋赠与给子女还是夫妻之间的赠与，房屋赠与过户流程都不能少，缺少了这些流程，赠与就不具有法律保护。赠与过程是有明确规定的，并不是赠与方简单将房屋的一些资料交给受赠与方即可的，必须严格完成相关的过户流程。

6、　　房屋赠与过户流程中所涉及到的相关税费是不能少的，假如受赠与方名下没有房屋，并且房屋面积在九十平米一下，则需要缴纳一个点的契税，如果受赠与方名下有一套房屋，房此时需要缴纳的契税高达百分之三。和二手房买卖缴纳的税费是相同政策规定。