如何预测买的房子能否升值

1、根据所买房子城市未来发展定位不同城市发展和经济增长都有所不同，但是每个城市发展的劲头都不一样，你可以选择潜在发展劲头十足的购买房产，当城市发展起来了，你的房产也就值钱了。

2、根据所买房子的常住人口定位有这样一句话，有人的地方就有买卖，有买卖的地方就有发展，常住人口多，房子升值的空间就越大，租凭市场也就越广泛。

3、根据购买房子的周边机构进行定位所谓的机构比如说学校、医院、文化单位等，机构越多对人们的生活更加便捷和有保障，相应的房产的升值空间也就越大。

4、根据购买房子的交通进行定位例如：北京土桥在地铁八通线没有修的时候，房子的价格相对于地铁修建后要少许多。所以交通也是房产升值的一项重要因素。

5、根据国家政策导向定位国家要对哪个地区投资，相应投资地区的房产升值空间就越大。例如河北腧肜窍茚雄安县，虽然现在国家限制炒房，但是如果有远见，早在国家之前购买房产，那么升值空间就不言而喻了。