二手房评估费到底是什么

日前，一个小伙伴在购入一套二手房时遭遇黑中介张开血盆大口，就评估费一项咬下4000大元。那么，二手房评估费到底是个什么来头，如何计算，这了给小伙伴们普及一下。

2、房产网站评估：目前，一些国内大型的房产经营性网站或者一些门户网站的房产栏目等等一些网站为吸引人气，均推出了免费评估的服务项目，这对我们来说是一些利好消息。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

3、专业资质机构评估：拥有专业资质的评估机构才出具的评估报告才能用来办理按揭贷款。我们确定好需要贷款银行后，可以直接找银行寻找他们可信的评估机构，或是网上搜索找到评估公司后再去确定我们的贷款办理银行，也可以直接委托房产中介进行操作。

费用怎么计算

1、具体到实际操作来讲，房屋评估费可以依据房产中介提议矣把噌供给你的费率来计算。当然这前提是你不在乎这一小部分钱。从现在来说，银行为争取客户,占有市场份额，与很多评皙网胪阵估公司签具了协议, 费率降了很多。实际操作空间比较大，这里最主要的是与评估公司争利，费率方面可探讨性较大。一般来讲，小伙伴们购入低于100万的房产，评估费在1000元以下基本都可以搞定了。