卖房的时候如何防止被置业顾问或者中介骗

1、下面是重要的分享了：1.如何制定购房目标或者定位购房意向？(1)自己想要购买什么样的房子？(2)自己想要什么样的户型？(3)房屋的朝向橇秆苡螳想要南北通透的、纯南的、西南的等(4)房屋的使用面积需要多大的?(5)是否考虑孩子上学、医疗等有了以上的需求目标，我们接下来就是开始搜索自己的房子了，搜索房子可是件比较苦的事情，很多假房源特别多，卖房的时候最好办一个临时的电话，等买到房子在扔掉，以免被广告缠身。2、如何获取搜索房源信息或者获取房源渠道？A.可以通过网络平台如百度房产、搜房网、以及城市分类信息；B.如果上网不便，那么就找当地的线下门店的中介，繁华的大马路，公园都能看到这样一群打拼的卖房中介（但是忽悠的居多，小心被骗）；C.找熟人介绍房源信息或者买熟人的房子（靠谱、安全、省心）

2、3.购买膊蜾踬简房子的时候都要看那些或者如何看房?(1)查看房子的证件商品新房要看房子的5证是否齐全，无证不全的房子需要谨慎购买（如果是土豪请随意）二手房要看房产证是否在卖房人的手中，防止无证假卖或者一房多卖（有证在卖）(2)要量房子的使用面积，要查看房子的朝向，就是根据制定的目标来验房(3)房子的隔音效果如何？房子是否在马路边(4)是否有幼儿园、小学、中学等（有要孩子的注意、丁克就不需要了）(5)要看看公共设施是否好，物业费的价格是什么样的？是否会经常断电，断水等，凡是都要盘问清楚，切不可因为中介觉得麻烦就不问，不然付款之后后悔莫及

3、4.交款签合同都需要注意哪些？房子看好了，剩下的就是交钱签合同了，这个是最重要的事情？很多新手买房子都是觉得房子肯定不会出什么问题，往往就因为购房合同太厚二草草签订了协议。备注：一定要认真的看文每一句里面是否与确认的一致，否则就不要签了，中介或者置业顾问答应的额外要求或者赠送物料（房屋面积，者物业费或者实用物品）都要严明写到合同里面或者写到保证书上。

4、注意事项：很多买房的人会贪便宜，有些不良地产公司会虚假宣传，一定要注意交5万抵扣50万，交10万抵扣100万的说法，这些一定要用录音笔给他录下来，网上看到的信息要截图下来，电话沟通的要录下来，如果后期买的房子里面没有，拿出来去法院上诉，绝对会给你赔付，而且违法宣传会被罚款！