二手房的验房有什么技巧

1、第一、我们验房子的时候一定要注意一些细节的地方，大家要注意的是窗边的地方是不是牢固，特别是和混凝土接口是不是很严密没有缝隙，大家知道窗框是属于易撞击处，一定要严格把关。

3、第三、我们还要检查的是房子的顶部，如果房顶上有很大的裂缝角度达到四十五度左右，那么就说明这个房屋的沉降已经十分的严重，结构性质量已经很差劲了，那么我们就不能选择。

5、第五、我们验房的时候要看清楚坐厕下水是不是很顺畅，特别是注意一下冲水声响，一般正常的声音是【隆隆】的一声就结束了，另外大家也要看冲厕水箱有无漏水声的现象，另外厨房也要打开水龙头看看。