买二手房极需注意事项！

1、买房一定要核心对方的身份，选择靠谱的中介。具体的了解内容有：核实卖方的身份证。对于中介，一定找正规的，有信誉的中介机构，确保交易后能过户，可以要求对方提供“两证”。一是营业执照。二是中介代理资质证书。

3、如果，房子是夫妻共有的财产，那么一定要对方出显是否经过对方同意的书面同意书。如果，房子被出租了，那么一定要对方提供承租人同意的出售书面意见书。因为，缰疳枢媵租客有优先购买权。如果房子被抵押了，也必需要抵押权人同意房屋出售的书面文件材料，一点马虎都不行。

5、如果购买的房子是公房。一定要查看相关政府部门同意其上市交易的批准书；因为，公房的原单位有优先购买权，如果是一些特列的单位，比如说，军队、医院、学校的公房，更要注意，因为这类单位不同意，是不能交易的，如果有相关材料，你也要看仔细了，有没有公章。