房贷利率到底该选择固定利率还是LPR

1、什献垴淄睬么是固定利率和LPR？固定利率是购房者在贷款的时候，与银行或其他机构商定的贷款还款利率，约定的每期还款金额，一旦确定后面是不能改变的。LPR则是谡缄氇妨浮动购房贷款利率，它会随着市场利率的变动而发生变化。前者固定不变，后者浮动变化。

3、如果你购房贷款的还款时间只剩下5年不到的时间，那么个人建议，还是选择现行的固定贷款利率。因为即使你选择了LPR，短期内对你影响不大，等到五年以后产生变化的时候，你的房贷已经还清。

5、如果购房者的房贷归还期限还有10年到30年，并且贷款利率在7%以下。那么个人建议，选择固定利率比较划算。因为即使选择LPR浮动利率，短期的利率优惠无法享受，而长期的浮动利率存在上涨的风险，也就是未来可能还需要增加还款资金。