验房详细步骤

1、入户门

现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

2、多媒体箱

检查是否布线充足，是否预留电源插板以及有无支撑框架。

3、窗

仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条。

4、地面

利用专业设备对阴阳角进行检查。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 

5、墙面

利用红外水平仪检测阴阳角垂直度 ，墙面是否有水滴、结雾现象，墙面是否变色、气泡、脱皮、掉灰；是否存在与横梁呈45度或垂直的裂纹，是否存在与横梁平行的裂缝。

6、消防

检查消防通道是否顺畅、消防供水是否检验合格。

7、电梯

检查是否具有相关部门核发得安全运行合格证，是否有监控系统、紧急疏散系统。

8、窗体及护栏

检查护栏牢固程度及工艺。