怎样微信卖房吸粉养粉用粉3部曲

1、一、吸粉全民营销这片海洋能掀起风浪的一定是被凝聚起来的“粉丝”。基于此，做好全民营销工作的千里之行，一定始于“吸粉”。1、首先，公司员工成为第一波全民经纪人的中流砥柱。这一群具体代表性和责任心的员工，带动着自身社会关系纷纷加入全民经纪人的队伍中来，成为第一波全民经纪人的中流砥柱。2、其次，深挖老业主。作为最好的口碑传感器，老业主一向是传统地产营销全力争取的对象，也是着力培养的忠实“金粉”！打动老业主没有捷径，必须立足于企业自身的硬件品质，在此基础上，做足全民经纪人的宣传工作，面对老业主提出的各种疑问，耐心的解答，做好回访，甚至上门当面手把手教客户如何使用全民经纪人电子系统。这是金居地产抓住老业主的关键所在。3、密切联动“同盟伙伴”。与合作电商伙伴密切配合，与中介资源整合，线上线下全面推广，在传统媒体和新媒体的强势结合之下，使全民经纪人的发布会震撼全城，实现首次发布会即有300多组经纪人到访。

2、二、养粉1、硬件要过硬。项目自身的品牌形象、工程质量、景观绿化、细节处理等硬件必须在生产过程中把牢质量关，让经纪人可以自信的推荐：“我给你推荐的房子是精品！”2、软件要到位。服务是提升品质的关键，特别作为房地产这一特殊产品，项目售后服务尤其重要。小区的相关配套及物业的品质管理一定富含“人性化”的营养。3、互动要跟上。在微信平台与经纪人的互动中，金居地产以体验性和参与度较强的人性化活动，比如水果半价售、幸运大转盘、青奥徒步、全城送鸡蛋等活动，让利于“粉丝”，同时吸引更多的朋友主动参与进来；同时通过业绩公布、饥饿营销等手段，充分调动经纪人的激情。

3、三、用粉在经历以上吸粉、养粉之后，等待的就是这拔剑出鞘之时，需做好以下几点：首先，定期进行公众号粉丝管理。通过营销活动中粉丝的分享传播来获取意向客户的信息，通过分析，对意向客户进行有针对性的沟通和联系。其次，让老业主去挖掘潜在客户。先通过微信账号首给老用户提供增值的社区服务，再将通过利益调动老业主将楼盘推荐给想要买房的朋友，拉来客源。再次，好马配好鞍。有了优质的经纪人，还要有一个完善的后台服务体系。全民经纪人系统全程跟踪式服务，注册及使用操作简单快捷，无论是置业顾问跟踪意向客户，还是经纪人推荐客户直至成交，意向客户看房、选房、买房每个时间段的进程都实时同步到经纪人的个人中心，让经纪人足不出户就可知晓其客户的状态，增加了经纪人赚取佣金的积极性。