开发商跑路未交税没给开购房发票怎么办
1、开发商跑路了,如果项目未烂尾,就要尽快为房产确权;未交税没给开购房发票的问题,先可由税务部门与房管单位进行沟通;毕竟开发商违规的,但购房者已交清了房款,个人并不欠税的。
2、购房者已交清了房款,而开发商跑路没给开购房发票,也可以由个人代扣缴税款,并由税务部门代开发票,后续再考虑税款差额结算的问题。
3、开发商跑路了,项目也面临烂尾,这时根本不用考虑购房发票问题的,购房者就要尽快地“抱团”起诉开发商,及时冻结其相关的财产,将权益损害最大可能地降到最低。
4、开发商跑路了,而又没有财产可以冻结,购房者还可考虑追究相应的商品房预售款开户银行的责任,要求所监管的银行承担赔偿责任。
5、开发商跑路了,可多联合一些购房者向当地政府机关举报,请求由政府介入维权并资产转让安排开发商接手继续开发。
6、开发商跑路了,而且资不抵债而进入破产清算,则不应该办理房屋退还手续;根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到清算后的补偿款。
7、最后,治标也要治本,在购房时一定要看五证,特别是预售许可证;同时,也要通过各种渠道了解该开发商的实力,以尽量避免遇上跑路的悲剧。
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