房贷可以提前还一部分吗

2025-12-02 17:58:44

房贷是可以提前还一部分的。一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。但需要注意到其中的一个因素，叫等额本息。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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