买二手装修房需要考虑的因素

客户在选择购买装修的房屋需要注意的事项：

1、购买顶楼需要仔细观察屋顶是否有漏水现象。方法：可以请注意多选择在下雨天看房。

2、购买底楼需要仔细观察是否有潮湿现象。方法：看衣柜里面的衣物是否有发霉的味道。或者用手电筒照明房屋四角以及被家具遮挡的地方。

3、前业主装修的房屋水电分布图是否布局合理。方法：强弱电必须分开走，图纸与实际施工相符合。

4、前业主装修的保修卡是否正规有效。方法：根据保修卡的电话核实。

5、前业主装修是否改变了以前房屋的承重结构，是否存在安全隐患。方法：看楼上楼下还未装修的房屋，或者询问楼上楼下的业主。

6、该屋是否有违章建筑。修的露台、花园。方法：产证面积和房屋使用面积的测量。

7、客户必循仔细检查厨卫是否有渗水和漏水的现象。

8、最好选择雨天、阴天看房，才能发现一些房屋隐藏的问题。