选购二手房时注意事项

1、楼龄二手房一般要关注下楼龄，有些老小区建成年达较远，楼龄20年的要当心，首先建筑结构是否安全，建筑材料是否耐用，将来转手不易

2、区位二手房要关注区位，包括学区、交通区位等，有好的学区即使楼龄大一些还有升值空间，地铁旁边的二手房也是比较保值的

3、小区环境二手房有新有旧，要区别对待，新一点的小区要关注生活是否便利、超市、菜场、购物、健身等设施是否配套，老一点的二手房要重点关注物业、停车、垃圾处理、污水处理等基础设施。

4、卖方出售原因这个一般比较难了解，可以通过中介、周围邻居从旁了解，看看是否是有人过世、或者凶宅、或者其他不好的原因，比较在意的朋友慎重。

5、刚装修好的要留意现在很多投资客买二手房，通过简单装修后涨价卖出，一些买家看到装修后觉得不错，实际忽略了装修材料的环保性和原先内部的结构性，这个在当前的二手房市场上很常见，也是很多买家容易忽略的地方。