买房子应该注意的几点

1、该买几层现在的高层住宅多了，所以这个问题需要区分而论。首先如果你是六层以下没有电梯的老住宅，那么最好的应该是3~4层的，理由是好上好下，房屋相对干净，而且采光要比楼下好很多。最关键的是，在恒温问题上这个楼段要比顶层强得多。但如果是带有电梯的高层住宅，那么上下楼问题就没有了，最好的楼层应该在16层以上，这个楼段采光好、视野极佳，最关键的是噪音会比下面小很多。而一般12层以下，正好处在一个扬灰层，恐怕你上班后再也不愿意打开窗户了。

3、早晚各去一次选房子时，最好要早晚各去一次，很多时候售楼小姐给你看的模型，往往和真实情况相距悬殊。如果可以的话，就在旁边买点饭，休息休息啥的，你就想着如果自己真的买了这个房子后，能不能很顺利地找到各种生活资源。

5、交款要抹零交钱时，最好能跟小姐把零（千位数以下）抹掉。当然多数情况下小姐会很不乐意，那就找她的上级领导说，多磨叽一会大多都会可以。几千块可以买台电脑或者一大堆小家电，总之你就是不抹，人家也不会说你的好。

7、物业查一查买房前把一些细小的问题都问到了，比方说水电暖的费用等。另外如果能问到物业公司的名字也最好问一下，回家上网查一查。现在很多物业的口碑不好，别摊到自己头上就行了，要不这房子住着你也糟心。

9、地下室买房时一定要问一下地下室的问题，家里东西太多了，尤其当有了小孩之后，那东西至少得放一屋。你总不会把所有东西都堆到客厅吧。