二手房买卖纠纷不知几何 常见三类需谨慎

　　在如今的二手房交谌冥鹳籀易市场中，二手房交易出现纠纷情况并不少见，而造成这些二手房买卖纠纷情况出现的原因也是各种各样，许多的二手房买卖中因为纠纷而弄的买卖双方不欢而散，甚至出现一番需要赔偿的情况，对此爱楼认为，出现这些纠纷情况主要出现在三个方面，在下面就为大家来说说看。

　　二手房买卖纠纷房屋产权“只知其一不知其二”

　　在二手房买卖中，房屋产权过户是交易中至关重要的一个环节，只有完成房屋产权过户手续才算是房屋名正言顺的所有人，但是许多时候在福州二手房市场中不难看到房屋产权存在共有人的情况，而这时在交易时就要确保所购买的房屋产权是否完整，因为只有完整的房屋产权交易才是合法的。在二手房买卖纠纷中，由于房屋存在产权共有人而闹纠纷的情况不在少数，所以在交易前了解房屋产权是否存在共有人就成为了重要环节。不过在这里还需提醒购房者，要注意房屋是否存在债务抵押情况，因为这有可能就为成为变相的“共有人”，并且购房者还有可能出现钱房两失的情况。

　　二手房买卖纠纷落户问题不能只是说说

　　在二手房买卖中，许多的购房者在交易时往往会对落户问题放送警惕，因而造成原户主在户口迁移上拖拖拉拉的情况，在市场中甚至出现过户口迁移一两年的纠纷，因此为了防止该类的二手房买卖纠纷情况，应该在交易过程中签署合同时明确出落户的相关期限。

　　二手房买卖纠纷附加负担

　　福州二手房市场中带有家具与家电的房子不在少数，购房者在挑选房屋时多是看个人喜欢来选择，而卖家也多是会连带家电、家具这些附加物品。但是并不是所有的购房者都会选择这些物品，想要卖家搬走而卖家却硬是想要买家购买，而对于这一类纠纷往往是需要在交易前双方达成一致，不要在交易后才提出避免交易后这类附加物品变成负担。