怎样进行购房准备

1、 证件：消费者在购房时,一定要看卖方是否“五证”齐全。这“五证”分别 是: 承建的该项物业是否有计委立项、可行性审查的批件;规划局的规划许 可证;国土局的建设用地许可证;建委或建工局的施工许可证;房管局的商品 房销售许可证。

2、质量：查询商品房是否有质检部门核定的合格证书,看房最好在雨天,既看 建材又看格局。看墙角是否平衡、龟裂、 有无渗水。

3、面积：测量面积是否名符其实,提防缩小面积,“短斤缺两”。

4、房价：房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向而定的。另外,房内附属设 施(室内装饰、电话线路、空调动力线、电视接受共用天线、天然气管道等 )的档次,也直接影响到房价.据了解,即将出台的新房改方案对价格控制提 出了相应措施,要随时注意掌握这方面的动态,以便在买房时做到心中有数

5、环境：房屋所处的环境好坏,直接影响到购房的价值和生活的便利程度。

6、卫生：卫生学专家们对现代居室卫生标准提出了若干意见和建议,这些标准 是:室内日照;室内采光,卫生学专家认为,窗户的有效面积与居室房间的地 面面积之比,不应小于1:15;室内净高,根据<<民用建筑设计定额>>规定,室 内净高不得低于2.8米。